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不動產於銀行民間一二胎的差異
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借款人房屋已向第一家銀行辦理「二胎」貸款申請
該第一家銀行之抵押權順位即為第一順位
之後借款人房屋再向第二家銀行申請「二胎」貸款
此時第二家銀行之抵押權順位即排在第一家銀行後為第二順位由於不動產擔保物權的排位,
如果債務人無法償還「二胎」借款進入法院拍賣程序,
那麼所拍金額將由第一家銀行優先受償
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第二家銀行則排在第二順位受償,也就造成第二家銀行所承擔的風險較大
所以一般二胎房貸的利率都會較高
一般會選擇辦理「二胎」房貸,
都是原本第一家銀行申請增貸
但個人還款能力及房屋價值評估後
銀行所核准的金額較低不敷使用
無法增貸的情形下才會辦理「二胎」貸款
經由我們對您的不動產及個人條件評估
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